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募集職種一覧 限定1名のみ！不動産営業（正社員）
今回の求人のポイント
- 限定1名のみの募集！
最短距離で不動産のプロに！ - 歩合に上限がないので、
稼ぎたいだけ稼げます！ - 社長の直接指導で
急成長できます！ - 顧客担当制で売買仲介業務を
すべてできるようになります！
募集要項GUIDELINES
| 募集職種名 | 不動産営業 |
|---|---|
| この求人の特色 | 未経験OK・学歴不問・即日勤務OK 残業・ノルマなしで年収1000万円可！ |
| 求める資格等 | 必須：普通自動車運転免許 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | １０：００～２０：００ |
| 勤務地 | 横浜市旭区二俣川一丁目４３アルコット二俣川Ａ２０５ |
| 交通アクセス | 最寄り駅：二俣川 二俣川駅から徒歩１分 横浜市瀬谷区・横浜市緑区・横浜市保土ヶ谷区・横浜市泉区からの通勤も便利！ 車での通勤可能！ |
| 雇用期間 | 長期（３ヶ月以上） |
| 契約期間 | 定めなし |
| 試用期間 | あり（試用期間：３か月）（試用期間中の給与：変動なし） |
| 休日、シフト | 定休日（水曜）、週のお休み：１日、年末年始、ＧＷ、お盆、有給あり、制約休暇制（売り上げに応じて休日取得） |
| 給与 | 年収6,000,000～10,000,000円 6,000,000円(未経験1年目) 10,000,000円(勤務3年目) |
| 月給 | ２５万円＋売上１０％の歩合 もしくは、月給２０万円＋売上２０％の歩合 ※上記から給与形態を選べます。 ※インセンティブあり。 |
| その他手当 | 資格手当（宅建士：5,000円/月）役職手当、 交通費支給（電車通勤全額、マイカーの場合はガソリン代・保険代を５万円まで） |
| 保険 | 社会保険完備（労災保険、健康保険、雇用保険、厚生年金） |
| 従業員数 | 11名 ※2021年3月現在 【保有資格一覧】 宅地建物取引士：7名 公認不動産コンサルティングマスター：3名 賃貸不動産経営賃貸管理士：4名 損害保険普通資格：1名 損害保険募集人：9名 少額短期保険募集人：5名 ファイナンシャルプランナー：3名 （うちCFP®︎1名） |
| 転勤 | なし |
あなたは仕事選びで
「こんな間違い」していませんか？
営業職の転職で
よくある３つの間違い
あなたは、
なぜ、同業界で給与体系の高い会社を選んではいけないのか、知っていますか？
なぜ、福利厚生の充実した安定した大企業を選んではいけないのか、知っていますか？
なぜ、フルコミッションの会社を選んではいけないのか、知っていますか？
最近の転職調査によると、これらが転職活動の際にほとんどの人が知らずにおかしてしまう典型的な間違いです。でも、これらは次にあげる大きな間違いに比べれば、とるに足らないものです。
やってしまいがちな
最大の間違い！？
それは『稼ぎにくいマーケットで疲れる営業を頑張ってしまう』という間違いです。
ここに大きな問題があります。そもそも成約しても利益が少ない商品・サービスでは、会社として利益を上げるために、相当な数を契約しなければなりません。
また利益の少ないモノは、一般的に差別化が難しいので、気合・根性・度胸で営業マンに負荷をかけて契約を勝ち取るしかありません。
非常に負荷がかかった状態で、膨大な数をノルマとして与えられ、達成できなければ自分の居場所がなくなっていく、、、こんなにツライことはありません。
そんな疲れる営業を一生懸命やればやるほど、心も体も疲弊し、最終的には精神が病んでしまうのです。
どうすれば、
“疲れる営業”から抜け出すか？
“疲れる営業”から抜け出すには、利益率の高いマーケットを選び、やればやるほど楽しい営業ができる環境を選ぶことです。
しかし、そんな都合の良い夢のような話はあるのでしょうか？
実はあります。一般的に高価なものほど、利益率は高くなります。宝石、高級車といった商品から、パーソナルプログラムや企業のシステムといったサービスまで、高価な商品・サービスはたくさんあります。
その中でも、マーケット規模が大きく、粗利率100%で、認知度が高いもの。
それが、不動産売買仲介の営業です。
なぜ不動産売買仲介の営業が、疲れる営業からの解決策になるのでしょうか？
一般的な不動産営業に対するイメージは、ノルマが厳しい、残業が多い、お客さんを騙してでも売らないといけないなどといった強引な営業です。もちろん、今でもそういった昔ながらの強引な営業を行う不動産業者はたくさんありあります。
しかし、正しい営業をすれば、まるっきり別のカタチが見えてきます。
“楽しい営業”ができる
不動産売買仲介とは！？
不動産売買の仲介営業は、不動産を買いたいお客様にマッチした不動産を提案して購入してもらう事です。
売買契約が成立すると、仲介業者には、仲介手数料が入ります。
例えば、不動産本体価格（税抜き）が4000万円の新築戸建を購入してもらった場合、買主から138.6万円（税込）の手数料を頂くことができます。売主からも頂ける場合があるので、合計でざっと250万円くらいの売上となります。仕入原価がないので100%粗利です。どんな高価なサービスであっても、ここまで粗利率の良いものはなかなか無いと思います。
つまり、不動産の売買仲介は
・仲介手数料は、売上単価が大きいため、営業マンは、毎月の契約数１〜３本でもやっていけます。
・お客様は、不動産の売買では仲介手数料がかかることを知っているので、高額な手数料であっても支払ってもらえます。
・マイホームを検討しているお客様にはニーズ（必要性）とウォンツ（欲求）の両方が存在しているので、営業マンはお客様を行動に移すことが容易です。
・お客様は、一生のうちに何度も買うものではないので、取引においても、常にお客様をリードできます。
・質の悪い営業マンが多い業界なので、きちんとしていると相対的に良い営業マンに見られます。
月に数本の契約で十分な売上となり、専門性が高いので営業マンとして差別化をしやすく、そして何よりも、お客様にあった物件を提案してあげることができるので、強引な押し売りをする必要がなく、お客様からとても感謝されます。
つまり、“楽しい営業”ができるのです。
ハッピーハウスなら“楽しい営業”が
できる環境がそろっている！
そうは言っても、不動産のような高額なものを取り扱ったことがない、不動産業界に関わったことがないので不動産なんてよくわからない、宅建の資格もないので自分には無理、と思っているあなた。
そんなあなただからこそ、今回のオファーを聞いてもらいたいと思います。
限定一名、不動産専門家としてTV出演もしている「真山英二」（株式会社ハッピーハウス 代表取締役社長）が、一生使える不動産のスキルを直接マンツーマンで伝授します。
不動産の先生として本の執筆やメディアへの出演など、様々なフィールドで活躍する真山が、自身が作り上げた教育カリキュラムを駆使し、不動産のプロを短期間で養成します。
3年後には独立できるレベルまで、そのノウハウを全てお伝えします。
ここまでやる、
今回の求人の本当の意味
何故今回このような募集を出しているのか、疑問に思う方もいるかと思います。
実は、不動産営業マンの成功プロセスを実現するカリキュラムを作り上げたいと考えております。
不動産知識がゼロ（もしくはほぼゼロ）の方でも、1ヶ月で基礎を身につけ、6ヶ月で営業として独り立ちして、 3年で独立できる実力をつける。今回採用させて頂いた方には、そんなモデルケースになってもらいたいと思っています。
ここで作り上げたカリキュラムは、自社のハッピーハウスで活用するだけでなく、 人材育成で困っている横浜市の不動産業者だけでなく全国の不動産業者にも販売できたらと考えております。
ですので、入社頂いた方には本当に最短で不動産のプロになってもらわないと困るのです。
だからこそ代表の真山が直接指導を行うのです。
営業職は自分次第で高収入を目指せますが、
高い歩合が入るようになるまでにはその為の勉強や経験を積まなければなりません。
最短で高収入を目指すには、
「その業界のプロ」から直接手ほどきを受けることが一番の近道なのです。
業務内容WORK
集客・営業活動
駅直結の人通りの多い立地を活かして店頭でリアルな集客ができます。またWEB（不動産ポータルサイト、自社サイト、ユーチューブ、フェイスブック、インスタグラム等）を使ったマーケティングも行います。自分で集客したお客様は自分の担当となります。集客はアイデア勝負です。やりたいことがあれば会社が全面的にサポートします。集客したお客様とはコミュニケーションをとり、希望条件をヒアリングして、物件案内につなげます。
物件探し・物件調査
集客したお客様の希望条件にあう物件を探します。業者間の流通情報、W E Bサイト、知り合いの業者など、全ての情報源をフル活用して物件を探します。お客様に合った物件が見つかった時は本当に嬉しいです。契約になる場合は、重要事項説明書作成のための詳細な調査（現地調査、役所調査等）を行います。不動産マーケットの相場感や不動産に関する知識をつけ、お客様に提案できるスキルに磨きをかけます。
資金計画・住宅ローン付け
不動産で物件と同じくらい大事なことが資金計画です。不動産の購入には様々な諸経費がかかります。本体と諸経費でどれくらいかかるのか、どれくらいの住宅ローンを組めば良いのかなど、お客様の収入と資産背景を考慮して、将来まで安心できる資金計画を立てます。購入が具体的になった場合、お客様に最適な住宅ローンを選択します。日頃から、住宅ローンの金利や金融機関の融資姿勢について気を配っておきます。
契約締結・引渡し
最終的には、重要事項説明書、契約書などの契約関連書類を作成します。契約後は、住宅ローンの契約の立会い、司法書士の手配、引越し業者のご紹介など、決済に向けての手続きを行います。お客様が、購入されたマイホームで安心して暮らせるようになるまで徹底的にサポートします。引越し後も定期的にお客様をご訪問して、不具合やトラブルがないかなどのアフターフォローを行います。
一生稼げるスキルを身につける為の、
ただ一度のチャンス
人生を変えるタイミングで、あなたはどんな選択をしますか？
10年前の春、 二人の若者が同じ大学を卒業しました。 彼らはとてもよく似ていました。 二人とも平均的な学生より成績がよく品格もあり、 将来に向け情熱的な夢に満ちていました。卒業後はそれぞれ、都内の大企業に就職しました。
最近、この二人は10回目の同窓会で久しぶりに再会しました。 彼らは相変わらずとてもよく似ていました。 二人とも幸せな結婚をしていて、二人とも子供が二人いました。
更にわかったことですが、二人とも入社3年後で営業職へ転職していました。
しかし違いもありました。
一人は毎月のノルマに追われ、深夜まで働き、子供には寝顔しか会えず、年収も前職からほぼ上がらず、精神的に鬱病寸前でした。
しかし、もう一人は、転職の3年後に前職の年収の３倍になり、定時に帰宅し、夜子供たちと一緒にお風呂に入り、学校であった出来事を聞くのが日課で、さらなる飛躍のためこのまま会社に残るか独立するかを検討中でした。
何が違いを生じさせたのでしょうか?
人生で何がこのような違いを起こさせるのかを考えた事がありますか?
その違いは、持って生まれた知力、才能、懸命な努力によって生じるとは限りません。 片方が出世を望み、 もう片方が出世を望まなかったわけでもありません。
その違いは、「どのような業界で働き、誰から学んだのか」という点から生じたのです。鬱病寸前の男性は、転職で「汎用品を取り扱うルート営業」になりました。
年収が３倍になった男性は、転職で「不動産の営業」になりました。
不動産の営業は自分次第で高収入を目指せて、一生稼ぐのに困らないスキルが身につきます。 そして、恵まれた環境で真面目に学べば、独立も目指せます。先ほどの男性も転職先で意欲的に不動産知識を学び、その知識と経験を元に独立できるスキルとお金を手にしたのです。
一生稼ぐのに困らない
不動産スキルを、最短で学べる！
あなたに対して今回の求人について説明しているのはそういう理由です。不動産業者の先生と呼ばれ、様々なメディアで活躍する真山社長から、 マンツーマンで不動産を基本から学ぶことができます。
不動産業界未経験だったとしても、 2～3年以内に年収1000万円を超えるスキルを身に着けることができます。担当者制をとっているので、 自分のお客様については集客からアフターフォローまですべてを行います。
不動産のプロとして必要なすべてのスキルを最短で獲得し、幸せな人生を実現してください。
向いている方
- プロ意識を持てる方
...自分はプロだという意識で、常に成長できる人。 - たくさんお金を稼ぎたい方
...お金はお客様へ提供した価値。たくさん価値を提供した人がたくさんお金を稼ぐのです。 - 一生稼げるスキルを身に着けたい方
...不動産営業は暮らしの提案。絶対に一生モノのスキルを身につけたいと強い意思がある方。
代表者からの
メッセージ
今回の求人に
興味を持って下さったあなたへ
仕事は人生の大部分の時間を費やす活動です。その時間が好きじゃない、楽しくない、苦痛である…というのは、とんでもない人生の損失ではないでしょうか？
不動産営業という仕事は、本当に面白い仕事です。 学んでいて楽しいですし、何より一生稼ぐのに困らないスキルが身につきます。
家を買うという事は、人生における一大イベントです。それに携わる仕事は、その人の幸せに直結する仕事です。不動産屋の仕事とは、「より良い暮らしの提案」であり、不動産を通じてお客様の人生をより良いものにしてあげられます。
お客様に感謝され、大きなお金も手に入る。 だから、やりがいを持って仕事をすることができるのです。
「お客様と営業マンが同じ方向を向いて進んでいけること」 ハッピーハウスが大切にしている事です。 いまだに悪徳業者と呼ばれる不動産業者がいる中で、私たちは愛を持ってお客様と接します。だからこそストレスなく、誇りを持って仕事することができるのです。
あなたがもし今の営業にストレスを感じているのであれば、 もし今までの人生を変えたいと強く思っているのであれば、 一度会ってお話してみませんか？
ここまで読んでくれてありがとうございます。 そんなあなたからのご応募を、心よりお待ちしています。